李毅佳2021年一级造价工程师视频教程百度网盘

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第一阶段精讲、基础班、规范阶段；

第二阶段冲刺、习题阶段；

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第六节竣工决算

一、竣工决算的概念

竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。

竣工财务决算是正确核定项目资产价值、反映竣工项目建设成果的文件，是办理资产移交和产权登记的依据。

二、竣工决算的内容

■工程竣工图

■工程造价对比分析

【记忆】一书、一表、一图、一对比

1.竣工财务决算说明书

主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分。

（1）项目概况。一般从进度、质量、安全和造价方面进行分析说明。

（2）会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况。……

（6）尾工工程情况。一般不得预留尾工工程，确需预留的，尾工工程投资不得超过批准的项目概（预）算总投资的5%。

2.竣工财务决算报表

组成部分用途

>>基本建设项目概况表反映基本建设项目的基本概况

>>基本建设项目竣工财务决算表反映建设项目全部资金来源和资金占用情况，是考核和分析投资效果的依据

>>基本建设项目交付使用资产总表反映建设项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产价值和其他资产价值，是财产交接、检查投资计划完成情况和分析投资效果的依据

>>基本建设项目交付使用资产明细表反映交付使用的固定资产、流动资产、无形资产和其他资产价值的明细情况