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第一章《资产评估概述》手写笔记（强化版）

一、资产评估是什么（核心必考）

太五、资产评估原则（重中之重）

一句话理解：

资产评估=专业人员帮你判断资产值多少钱，

三个理解角度（考试喜欢考）

① 日常理解：对资产价值的判断

② 专业服务：评估机构+评估师来做

③ 法律角度：必须按规定出具评估报告

评估报告

口诀：“判断价值+专业服务＋出报告”

*二、三大核心要素（高频选择题）

太三、资产的本质（理解题重点）

资产=能带来未来收益的资源

必须满足3点：

① 被“某个主体控制”

能带来“未来经济利益”

是“有用＋稀缺”的经济资源

通俗理解：能赚钱的东西，才叫资产

1.评估主体（谁来评）

2. 评估容体（评什么）

3.评估结果

V 资产评估机构

V评估专业人员

就是：评估对象

（产出什么）

• 不动产（房子、土地）

资产评估

（评估师等）

◎ 动产（设备、存货）

◎ 无形资产（专利、商誉）

◎企业价值

报告

X注意：不包括委托人！

◎资产损失

X不是人！不是机构！

机构