2024年房地产估价师土估实务视频教程百度云（精讲+习题+冲刺）

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课程目录：

2024年房地产估价-精讲班

第八章 农用地分等定级
第二章 土地价格形成原理及影响因素
第九章公示地价评估
第六章 不同类型的宗地估价
第七章 城镇土地分等定级
第三章 土地估价原则
第十二章
第十一章
第十章地价动态检测
第四章 宗地估价方法与程序
第五章宗地估价实务
第一章土地估价基础
序言

部分考点展示：

第一章 土地估价基础
第 01 讲 土地的概念
考试目的
测查应试人员对土地的内涵、基本特征及类型，土地类型及其特点，土地产权，地租理论、区位理论、
土地报酬递减规律、土地市场理论的了解、熟悉和掌握程度。
考试要求
1.掌握土地的内涵，土地的特性；
2.掌握土地的基本类型及我国土地的分类；
3.掌握土地权利的概念及类型、我国土地所有权、用益物权和担保物权的类型；
4.熟悉土地的功能；
5.熟悉主要类型土地的特征；
6.熟悉我国主要类型土地的利用；
7.熟悉我国土地所有权、用益物权和担保物权的权能及规定；
8.了解我国土地资源的特点，土地实体及特征；
9.掌握地租的含义，地租与地价的关系；
10.掌握区位的含义及影响因素，区位与地价的关系；
11.掌握土地报酬递减的含义；
12.掌握土地供给与需求的含义、特点及影响因素；
13.掌握土地供求与地价的关系；
14.熟悉地租理论在土地估价中的应用；
15.熟悉几种主要的区位论；
16.熟悉土地报酬递减的基本原理；
17.熟悉土地供给方式；
18.熟悉土地需求类型；
19.熟悉土地供求平衡原理；
20.了解马克思地租理论，新古典城市地租理论；
21.了解区位理论在土地估价中的应用；
22.了解土地报酬递减规律在土地估价中的应用；
23.了解土地市场的特点，土地市场分析。
第一节 土地的概念（专业基础 P1～8）
一、土地的内涵
土地既是资源，又是资产。
土地资源是指土地作为自然要素，现在或可预期的将来，能为人们所利用并产生经济效益的那部分土
地。