2023年房地产估价师全科（押题密卷+模拟试题）等视频讲解百度网盘下载

2023年房地产估价师考试【模考点题班  母题提分班   模拟卷 考点速记 冲关宝典  预测3套卷 专项集训  应试技巧 押题密卷】，备考房地产估价师考试，模拟题和押题卷是非常重要的复习资源之一。考生可以提前熟悉考试题型和答题技巧，提高解题能力和时间管理能力。房地产估价师执业资格考试科目《房地产估价师》的押题密卷与模拟试题详解。由两部分组成

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第一部分

押题及详解。精选押题密卷，按照最新考试大纲，有答案进行了详细的分析和说明。

第二部分

模拟试题及详解。根据历年考试真题的命题规律及热门考点精心编写了2套模拟试题，其试题数量、难易程度、出题风格与考试真题保持一致，方便考生检测学习效果，评估应试能力。

目录

第一部分 押题预测及详解

04.模拟题讲解（4）.mp4.pdf
04.模拟题讲解（4）.mp4
03.模拟题讲解（3）.mp4.pdf
03.模拟题讲解（3）.mp4
02.模拟题讲解(2) mp4.pdf
02.模拟题讲解（2）.mp4
01.模拟题讲解: (1) .mp4.pdf
01.模拟题讲解 .mp4

第二部分 模拟试题及详解

2023原理方法-全真模拟卷（一） pdf
2023原理方法-全真模拟卷（三） pdf
2023原理方法-全真模拟卷（二） pdf

部分内容

一、单选题
1.“分析” “测算”、“判断” 三者之间通常有一定的逻辑关系，下列选项中说法正确的是（ ）。
A.“测算” 是“分析” 和“判断” 的基础
B.“判断” 是“测算”的基础
C.“分析” 是“测算” 和“判断” 的基础
D.“判断” 是“测算” 和“分析” 的基础
2.下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。
A.借款人委托的房地产抵押估价
B.房屋征收部门委托的房屋征收评估
C.服务于上市公司关联交易的估价
D.购买房地产确定出价服务的估价
3.李某购买的商品房交付后，经检测室内空气质量不符合国家标准。预计李某治理空气污染的费用为5000元，并
延迟入住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元，运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为0.5%，
则室内空气质量不符合国家标准给李某造成的损失为（ ）元。
A.5000
B.12574
C.12650
D.13911
4.从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（ ）。
A.烟囱
B.水塔
C.桥梁
D.住宅
5.下列选项中，属于房地产权益因素的是（ ）。
A.土地平整程度
B.建筑物装饰装修
C.房地产转让一并转让的债权债务
D.外部配套设施
6.关于房地产不可移动性的说法，错误的是（ ）。
A.房地产不可移动性决定了房地产市场是区域市场
B.房地产不可移动性意味着房地产的社会经济位置也固定不变
C.房地产不可移动性决定了房地产只能就地开发、利用或消费
D.房屋平移技术不能完全改变房地产位置固定这一特性
7.某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让
该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过
（ ）年。
A.70
B.30
C.40