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第一阶段精讲、基础班、规范阶段；

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3.共同费用的分摊方法

被分摊费用方法

建设单位管理费按建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊

土地征用费、地质勘察和建筑工程设计费按建筑工程造价比例分摊

生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊

【例题·单选】某工业建设项目及其中K车间的各项建设费用明细如下表所示。则K车间应分摊的建设单位管理费为（）。

项目名称建筑工程费（万元）安装工程费（万元）需安装设备费（万元）建设万元单位管理费（万元）

建设项目600010003000210

K车间20005001500

A.70

B.75

C.84

D.105

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是竣工决算。K车间应分摊的建设单位管理费＝（2000＋500＋1500）/（6000＋1000＋3000）×210＝84（万元）。参见教材P285。

（二）新增无形资产价值的确定方法

无形资产是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。包括专利权、专有技术、商标权、著作权、销售网络、客户关系、供应关系、人力资源、商业特许权、合同权益、土地使用权、矿业权、水域使用权、森林权益、商誉等。

1.无形资产的计价原则

包括内容计价原则

投资者按无形资产作为资本金或者合作条件投入时按评估确认或协议约定的金额计价

购入的实际支付的价款

自创并依法申请取得的开发过程中的实际支出

接受捐赠的发票账单金额或者同类无形资产市场价

入账后，应在其有效使用期内分期摊销，即企业为无形资产支出的费用应在无形资产的有效期内得到及时补偿。

2.无形资产的计价方法

分类计价方法

专利权·自创的，为开发的实际支出，包括研制和交易成本

·转让不能按成本估价，按所能带来的超额收益计价

非专利技术·自创的，一般不作为无形资产入账，按当期费用处理

·外购的，法定评估机构确认后再进行估价，采用收益法估价

商标权·自创的，一般不作为无形资产入账，费用计入当期损益

·购入或转让商标，计价根据被许可方新增的收益确定

土地使用权·通过支付出让金获得的，作为无形资产核算；

·通过行政划拨取得的，不能作为无形资产核算；

·在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算