2024年房地产估价师考试时间、考试科目、考试方式、考试题型、考试大纲

房地产估价师考试时间

2024年房地产估价师考试时间已确定为11月9-10日。

房地产估价师考试科目

房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》4个科目。

考试科目常见问题

1、房地产估价师考试4个科目应该按照什么顺序学习？

　　《房地产制度法规政策》和《房地产估价原理与方法》并无直接关联，可以同时进行学习。

　　《房地产估价原理与方法》与《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》联系紧密，必须先学原理方法，然后才能开始实务科目的学习。

2、房地产估价师考试各科目有什么特点？

　　《房地产制度法规政策》讲的是房地产领域的一些基本制度，涉及到的内容有：房地产的基础知识，土地供应、闲置土地处理，房屋征收，规划设计及工程建设管理，房地产开发经营管理制度，房地产交易管理制度，不动产登记制度，房地产中介服务管理制度，物业管理制度以及房地产相关的税收制度。从往年的考试情况来看，各章节内容在考试中都会均衡的涉及，所以我们在学习的时候各个章节都需要全面掌握。

　　《房地产估价原理与方法》中的内容可以说是记忆与理解相结合，并且此教材中的内容是从事房地产估价工作的基本知识，在《房地产估价基础与实务》中也会涉及到这本教材的内容，因此我们在备考的时候一定要将这本教材中的内容掌握扎实了。本门科目考试中的很多题目非常灵活；理解，融会贯通，运用，特别重要。教材中的计算题多分布在四大方法中——比较法、收益法、成本法、假设开发法；在这门课程中的计算也不单单只掌握这四部分的内容就行，其中还会有很多基础性知识需要我们去掌握，因此在学习的时候要先从最基础的开始，然后逐步深入学习。

　　《房地产估价基础与实务》是房估与土估合并之后，修改的一个科目，是《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与分析》与《房地产估价相关知识》相互融合的一个科目。该科目教材分为了上下两册，上册是《房地产开发经营与管理》和《房地产估价相关知识》内容的综合，下册是《房地产估价案例与分析》内容的简化。考试的时长为2.5小时，针对有计算题和案例题的科目还是要合理安排时间。

　　《土地估价基础与实务》是房地产估价师考试新增的科目，主要考核土地估价的相关内容，综合性较强，考试内容涉及《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》基础科目的内容。考试题型有不定项选择题、计算题，不定项选择题占了大部分分值，需要大家尽量多花一些时间复习本科目内容。

3、房地产估价师考试报名一年报考几科比较合适？

　　如果时间比较充裕，建议四科一起报考，毕竟是4年滚动制，时间很充裕。

　　如果时间不太充裕，建议先考《房地产制度法规政策》和《房地产估价原理与方法》，把基础打牢，然后再报《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》。

房地产估价师考试方式

　　所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中，《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目，以填涂答题卡的方式作答；《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目，以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。
　　各地考试管理机构应在所有科目的考试中为考生统一准备草稿纸。

房地产估价师考试题型

房地产估价师各科目题型：

考试题型：

　　房地产制度法规政策：单项选择题、多项选择题、综合分析题。

　　房地产估价原理与方法：单项选择题、多项选择题、综合分析题。

　　房地产估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、计算题、问答题、指错题。

　　土地估价基础与实务：不定项选择题、综合分析题、问答题、指错题、计算题（唯一主观题）。

考试时长：

　　房地产估价师各科目考试时间均为2.5小时。

房地产估价师考试大纲

　　　房地产估价师考试大纲一般在考试报名前公布。

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