2024年资产评估师《基础》习题强化视频讲义百度云网盘下载

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资产评估方法

一、单项选择题

1.下列关于成本法应用的说法中，错误的是（ ）。

A.使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要考虑实体性贬值，功能性贬值和经济性贬值

B.对轻资产企业而言，成本法难以全面反映账外无形资产的价值

C.成本法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业能力投资者带来的收益

D.使用成本法评估企业价值时，要求对被评估企业的各单项资产和负债均采用成本法

2.被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万

元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。

A.4.48万元

B.4.95万元

C.5.60万元

D.6.01万元

3.被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万

元，由此确定的被评估资产的价值为（ ）万元。

A.40

B.5

C.8

D.12.5

4.下列各项中，属于应用收益法主要工作的是（ ）。

A.资产未来的预期收益和风险的量化

B.未来的预期收益折现

C.分析测算折现率或资本化率

D.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值

5.小王拟购置一处房产，开发商开出的付款条件是：3年后每年年末支付15万元，连续支付10次，共150万元，假

设资本成本率为10%。则下列计算其现值的表达式中正确的是（ ）。

A.15×（F/A，10%，10）×（P/F，10%，14）

B.15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）

C.15×（P/A，10%，13）

D.15×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，4）

6.下列各项中，属于收益法评估技术思路的是（ ）。

A.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会低于所购置或投资的资产

在未来能给其带来的回报

B.任何一个理智的投资者在购置或投资某一资产时，所愿意支付或投资的货币数额不会高于所购置或投资的资产

在未来能给其带来的回报

C.评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量

D.评估对象与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系