2022年监理工程师考试视频教学吕桂军母题提分班课程百度云下载

上帝给了我们腿与脚，就是让我们不停地前行。人生如此，学习亦如此，古人云：“学如逆水行舟，不进则退”，即便是做事有阻力，我们也必须努力从去学，不断前进。2022年监理工程师考试视频教学吕桂军母题提分班课程已更新，让我们一起披荆斩棘，迎接美好的未来吧。

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【班次介绍】

第一阶段精讲、基础班

第二阶段冲刺、习题阶段

第三阶段面授、模考、三合一阶段

第四阶段考前机构密训，划书

第五阶段考前7天多机构押题

最后阶段考前3天左右一线知名机构小范围精准超押、三页纸等、考前一晚干货补充

1.某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（）。（2013年真题）

A.全都归银行所有

B.返还施工企业550万元

C.返还施工企业600万元

D.返还施工企业750万元

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是担保方式。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，2022年监理工程师考试视频教学吕桂军母题提分班课程百度云下载，即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550（万元）。

2.某施工企业拥有一处办公楼，评估价为5000万元。该施工企业从A银行贷款3000万元、从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款3000万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额应为（）。（2012年真题）

A.A银行1000万元，B银行2000万元

B.A银行1800万元，B银行1200万元

C.A、B银行各1500万元

D.A银行2000万元，B银行1000万元

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是担保方式。抵押物已登记的先于未登记的受偿。2022年监理工程师考试视频教学吕桂军母题提分班课程百度云下载，因B银行的2000万元已登记，故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。

3.建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。

A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效

B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效

C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效

D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是担保方式。抵押物不转移占有，2022年监理工程师考试视频教学吕桂军母题提分班课程百度云下载，抵押合同自登记之日起生效。