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《资产评估基础》高频考点
第一章 资产评估概述
考点 1 资产评估的特点
特点 对比
1 咨询性
一般情况下，资产评估体现的是咨询属性
资产评估报告通常作为交易定价或其他经济行为的价值参考。
【补充】注册会计师开展的审计业务体现的是鉴证属性。
2 公正性
①技术保证：法定准则，公允的行为规范和业务规范
②组织保证：无利害关系（独立性）
3 社会性
vs 财务会计：业务属性基本相同，社会属性不同
服务于市场，具有独立性、客观性、公正性
【补充】业务属性基本相同——都是对资产进行价值计量
社会属性不同——财务会计服务于企业或单位；资产评估服务于市
场
4 动态性
vs 财务会计：资产价值计量不同
资产价值计量是动态的（资产价值因其交易环境、要素配置条件的
不同而不断变化。）
考点 2 我国资产评估的作用和地位
（一）地位
1.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业。
2.资产评估是现代服务业的重要组成部分。
3.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量。
（二）作用
1.资产评估对促进市场资源优化配置中的引导作用....

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