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资产评估师考试 考题及参考答案（考生回忆版）版本 202109192145

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资产评估师考试《资产评估基础》 考题及参考答案（考生回忆版） 一、单项选择题（本题型共 30 题，每题 1 分，每题的备选项中，只有 1 个最符 合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮 “○”作答。） 1.下列关于现场调查的说法中，错误的是（ ）。 A.对资产法律权属的现场调查目的是关注资产的权属状态对价值的影响 B.对资产法律权属的现场调查必须以产权登记证明为唯一权属依据 C.对不动产评估不一定需要进行逐项调查 D.对机器设备评估不一定需要逐项调查 【参考答案】B 【答案解析】鉴于国家对不同资产的产权管理制度有所不同，不同类别资产的权 属证明文件存在差异，评估专业人员应当针对不同类别的评估对象，取得相应的 有效的权属证明文件。对于不动产、专利权、商标权、著作权、矿业权、车辆等 实行产权登记制度的资产，其权属证明就是相应的产权登记文件，比如不动产权 证书、专利权证、著作权登记证书、采矿许可证、勘探许可证、机动车登记证书 等；对于机器设备、存货等资产，其权属证明主要包括购置合同、购置发票、付 款证明、出库入库记录等；对于企业价值评估涉及的股东全部权益和股东部分权 益，其权属证明主要包括公司章程、工商登记材料、股东登记名册、出资证明、 出资协议等，涉及国有资产的，还包括国有资产产权登记证。所以选项 B 的说法 不正确。

资产评估师《资产评估实务（一）》 考题及参考答案（回忆版） 一、单项选择题（共 30 小题，每题 1 分。每题的备选项中，只有 1 个最符 合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮 “○”作答。） 1.根据《不动产登记资料查询暂行办法》不动产权属证明的查验，错误的是 （ ）。 A.不动产权利人和利害关系人，均可查询不动产登记资料 B.利害关系人只能查询登记簿，不能查询登记原始资料 C.除了不动产权利人，任何人不能查询不动产登记资料 D.不动产权利人查询登记资料的，需要申请查询 【参考答案】C 【参考解析】根据《不动产登记资料查询暂行办法》，不动产权利人、利害 关系人可到不动产所在地的市、县人民政府不动产登记机构查询不动产登记资料 （选项 A 的说法正确，选项 C 的说法错误，选项 C 是答案），权利人可以査询包 括不动产登记簿和原始资料在内的不动产登记资料，利害关系人仅可以查询登记 簿（选项 B 的说法正确 ），不动产权利人査询的，持房屋所有权证、本人有效 身份证件申请査询（选项 D 的说法正确）。 【涉及考点】不动产评估的清查核实

资产评估师考试《资产评估实务二》 考题及参考答案（考生回忆版） 一、 单项选择题 甲公司净利润 1500 万。债务资本 4000 万，权益资本 8000 万。债务资本回报率 6%，权益资本回报率 12%，企业所得税税率 25%。则甲公司经济利润为（ ）。 A.720 万 B.1260 万 C.1320 万 D.540 万 【参考答案】D 【答案解析】经济利润=净利润-股权资本成本=1500-8000*12%=540 万元

资产评估师《资产评估相关知识》 考题及参考答案（考生回忆） 一、单项选择题（共 60 小题，每题 1 分。1－20 题是会计试题，21－40 题 是财务管理试题，41－60 题是经济法试题。 每题的备选项中，只有 1 个最符合 题意。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮 “○”作答。） 1.【相似度】95% 下列有关无形资产的摊销表述正确的是（ ）。 A.用于生产产品的专利权的摊销金额计入产品成本 B.使用寿命不确定的无形资产按照 30 年摊销 C.无形资产摊销年限变更属于会计政策变更 D.当月购入的无形资产应于下月开始计提摊销 【参考答案】A 【参考解析】选项 B，对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需 要摊销，但是应当在每个会计期间进行减值测试；选项 C，无形资产摊销年限变 更属于会计估计变更；选项 D，当月增加的无形资产，当月开始计提摊销，当月 减少的无形资产，当月不再摊销。 【涉及考点】无形资产的摊销