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2026《资产评估实务（一）》【入学测试卷】

总分：100 分 及格：60 分 考试时间：180 分

一、 单项选择题 （以下每小题各有四项备选答案， 其中只有一项是正确的。 本题共 30 分，

每小题 1 分。）

1 下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（ ) 。

A 基准地价通常由资产评估机构预算并发布

B 基准地价是区域性价格

C 基准地价是实际交易价格

D 基准地价等同于宗地价格

2 盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期，盛产期的经济林资源资产评估通

常可采用的评估方法是（ )。

A 比例系数法

B 重置成本法

C 木材市场价倒算法

D 收益现值法

3 某企业 1 月 1 日开出为期五个月带息的银行承兑汇票 200 000 元，以抵付所欠货款，年利率 4.8%。

6 月 1 日，该票据到期，假设评估基准日为 5 月 1 日，则该应付票据评估值为（ )。

A 203 200 元

B 200 800 元

C 204 000 元

D 200 000 元

4 市场法是不动产评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出

被估不动产价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定 100，

“100” 的含义是（ ) 。

A 表示可比实例交易时的价格指数

B 表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C 表示评估基准日的价格指数

D 表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

5 假设某基金持有的三种股票的数量分别为 20 万股、 60 万股和 90 万股， 每股的收盘价分别为 50 元、

30 元和 10 元，银行存款为 1000 万元，对托管人或管理人应付未付的报酬为 500 万元，应付税费为 400

万元，该基金总份额为 2000 万份，则计算出基金资产净值为（ ）万元。

A 0.95

B 1.9

C 2900

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