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(一)总体变动分析

2026年《资产评估实务(一)》教材整体框架体系没有变化，仍旧是八章。

(二)具体变动分析

第一章 流动资产及负债评估

主要变化

删除:

“非实物类流动资产评估的清查核实方法”中的“抽查”删除“固定资产凭证抽查”com

正保会计网校解读

变动对备考影响较大，注意表述变动的部分。

第二章机器设备评估

主要变化

本章无变化

无实质影响

第三章 不动产评估

主要变化

新增:

《住房租赁条例》关于租赁合同的表(1)

述。

(2)不动产登记资料查询人增加“遗产管理人”

(3)不动产登记资料查询规定。

(4)不动产评估可比交易案例选取注意事项。

调整:

(1)不动产评估可比交易案例选取要求的具。

体表述。

(2)潜在毛租金收入的定义。删除:

(1)土地、建筑物的具体分类。

新增、调整对备考影响较大，注意表述变动的部分。删减的知识点不必再掌握。

(2)不动产实物基本形态。

(3)套内建筑面积、套内使用面积、商品房、房改房、商品房销售面积术语及表述。

(4)耐久性表述中，删除“又称不可隐匿