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资 产 评 估 概 述
1⼀ 般 意 义 估 计 和 判 断 资 产 的 价 值 （ 市 场 交 易 ） 。
2 专 业 ⾓ 度 期 ： 7 9 8 7 5 6 依 据 执 业 标 准 评 定 估 算 。
3 法 律 ⾓ 度
《 资 产 评 估 法 》
资 产 评 估 机 构 依 法 设 ⽴ 、 从 事 资 产 评 估 活 动 的 专 业 机 构
评 估 专 业 ⼈ 员 评 估 师 通 过 评 估 师 资 格 考 试 的 评 估 专 业 ⼈ 员
其 他 评 估 从 业 ⼈ 员 其 他 具 有 评 估 专 业 知 识 及 实 践 经 验 的 评 估 从 业 ⼈ 员
不 动 产 ⼟ 地 、 房 屋 建 筑 物 和 在 建 ⼯ 程 等
动 产 产 成 品 、 原 材 料 和 机 器 设 备 等
⽆ 形 资 产 专 利 权 、 著 作 权 和 商 誉 等 （ 和 会 计 准 则 的 规 定 不 同 ）
企 业 价 值 企 业 整 体 价 值 、 股 东 全 部 权 益 价 值 或 股 东 部 分 权 益 价 值
资 产 损 失 因 某 些 外 部 原 因 ， 如 房 屋 拆 迁 、 环 境 及 侵 权 损 害 等 ， 对 资 产 造 成 的 价 值 贬 损
⼼ 其 他 经 济 权 益 资 产 权 利 ⼈ 拥 有 的 未 涵 盖 在 前 述 分 类 中 ， 但 符 合 法 律 法 规 要 求 ， 并 且 可 以 ⽤
货 币 计 量 的 经 济 权 益 。
考 点 1 ： 概 念 * * * * *
（ ⼀ ） 资 产 评 估
4
评 估 机 构 及 其 评 估 专 业 ⼈ 吴 根 据 委 托 对 不 动 产 、 动 产 、 ⽆ 形 资 产 、 企 业 价 值 、 资
产 损 失 或 者 其 他 经 济 权 益 鐘 究 净 建 经 传 算 ， 并 出 具 评 估 报 告 的 专 业 服 务 ⾏ 为 。
法 律 ⾓ 度 ：
1 . 评 估 主 体
资 产 评 估 机 构 及 其 评 估 专 业 ⼈ 员 （ 必 背 必 记 ）
2 . 评 估 客 体
资 产 评 估 的 对 象
3 . 资 产 评 估 专 业 服 务 的 法 律 性 质
资 产 评 估 专 业 服 务 受 到 委 托 ⼈ 与 资 产 评 估 机 构 依 法 订 ⽴ 的 资 产 评 估 委 托 合 同 的 约 束 。
提 ⽰ ：
（ 1 ） 这 种 约 束 既 包 括 对 资 产 评 估 服 务 ⾏ 为 本 ⾝ 的 约 束 ， 也 包 括 对 资 产 评 估 业 务 委 托 和 受 托 双 ⽅ 当 事 ⼈
的 约 束 。
（ 2 ） 资 产 评 估 机 构 和 评 估 专 业 ⼈ 员 的 评 估 ⾏ 为 受 到 法 律 保 护 ， 并 对 依 法 出 具 的 资 产 评 估 报 告 承 担 相 应
的 法 律 责 任 。
4 . 资 产 评 估 专 业 服 务 的 内 容 及 成 果
估 机 构 出 具 的 资 产 评 估 报 告 。
提 ⽰ ：
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