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2024资产评估师考试《资产评估基础》易错易混点

易错易混点一：资产的基本特征

（1）资产是特定主体拥有或控制的

资产必须被特定主体拥有或控制。特定的主体可以是自然人、法人或其他组织。对资产

的拥有或控制程度主要由所拥有资产的产权形式决定，资产的产权包括财产的所有权，以及

构成所有权的资产占有权、使用权、收益权和处分权等。依法获得财产权利是特定主体能够

拥有或控制相关资产的前提条件。对资产的拥有或控制可以通过拥有其所有权来实现，也可

以在没有所有权的情况下通过合法程序拥有对相关资产的占有、使用、收益等权利实施控制。

资产是一种权利，除了所有权，资产的占有权、使用权、收益权和处分权等均可构成资产。

（2）资产能够为特定主体带来未来经济利益

（3）资产是经济资源

资产是经济资源应从两个方面予以理解：

①经济资源具备有用性和稀缺性特点。

②资产的价值应当能够用货币计量和反映。

经典例题

【例题·单选题】下列关于资产产权的说法中，错误的是（ ）。

A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件

B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认

C.资产的产权类型不同，为权利人带来的经济利益通常也会存在差异

D.对资产的拥有或控制程度主要由所拥有资产的产权形式决定

【正确答案】A

【答案解析】依法获得财产权利是特定主体能够拥有或控制相关资产的前提条件，A错

误。对资产的拥有或控制可以通过拥有其所有权来实现，也可以在没有所有权的情况下通过

合法程序拥有对相关资产的占有、使用、收益等权利实施控制，B 正确。资产的产权类型不

同，为权利人带来的经济利益通常也会存在差异，即使是同样的资产载体，也可能会因为产

权类型不相同而表现出不同的经济价值，C正确。对资产的拥有或控制程度主要由所拥有资

产的产权形式决定，D 正确。

易错易混点二：资产评估的原则

1.资产评估工作原则是指评估机构及其评估专业人员在执业过程中应遵循的基本原则，