资产评估师《基础》易错易混知识点+例题PDF电子版网盘分享

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易错易混点一:资产的基本特征

(1)资产是特定主体拥有或控制的 资产必须是特定主体拥有或控制的。特定主体可以是自然人、法人或其他组织。 依法获得财产权利是特定主体能够拥有或控制相关资产的前提条件，因此，对资 产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上。资产的产权是经济所有 制关系的法律表现形式，它包括财产的所有权，以及构成所有权的资产占有权、 使用权、收益权和处分权等。 在现代市场经济下，拥有或控制相关某项资产可以是完全拥有其所有权，也可以 是不拥有该项资产的所有权，但是却能依据合法程序实施控制。 (2)资产能够为特定主体带来未来经济利益

(3)资产是经济资源

资产是经济资源应从两个方面予以理解: 1经济资源具备有用性和稀缺性特点。 2资产的价值应当能够用货币计量和反映。

经典例题 【例题·单选题-更新】(2018)下列关于资产产权的说法中，错误的是( )。 A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件 B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认 C.资产的产权包括财产的所有权，以及构成所有权的资产占有权、使用权、收益 权和处分权等。

D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上

【正确答案】A 【答案解析】依法获得财产权利是特定主体能够拥有或控制相关资产的前提条 件，A 错误。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权，B 正确。 资产的产权包括财产的所有权，以及构成所有权的资产占有权、使用权、收益权 和处分权等，C 正确。对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护 上，D 正确。

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