2024资产评估基础应试指导电子版（评估师应试指南pdf网盘分享）

2024年资产评估师备考中，资产评估师应试指南应试指导PDF已更新，共包含初级《评估基础》《实务（二）》《实务（一）》《相关知识》科目。总体情况 《资产评估基础》这一科目主要是针对资产评估中涉及的基础知识进行介绍，包括发展历史、相关的法规准则、评估程序、评估方法等。本书共包含八讲内容，各讲重要等级及主要考点如表1所示。

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核心考点01 资产评估的基本概念和特点

一、资产评估* * *

资产评估的概念可从以下三个角度理解。

1. 一般意义

在一般意义上讲，资产评估就是估计和判断资产的价值。

2. 专业角度 从专业角度上看，资产评估是一种专业服务，是由资产评估机构及其评估专业 人员依据一定的执业标准对资产的价值进行评定估算的专业化活动。

3. 法律规定角度 从法律规定角度来看，《资产评估法》对资产评估给出了界定:“评估机构及其评 估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经 济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。” 《资产评估法》中所指的资产评估除了规定资产评估是一种价值评定、估算行为 外，还规定了下列方面:

(1)资产评估的主体为资产评估机构及其评估专业人员。 (2)资产评估的客体为资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价 值、资产损失或者其他经济权益等。 (3)资产评估专业服务的法律性质:资产评估是一项受委托人与资产评估机构依 法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。 (4)资产评估专业服务的内容及成果:资产评估专业服务的内容是指资产评估机 构及其评估专业人员对评估对象的价值进行评定估算。资产评估报告是资产评估机 构及其评估专业人员针对评估对象发表专家意见的载体与 行评估合同的劳动成果。 二、资产* * *

1. 资产的含义

在资产评估中，资产是指由特定主体拥有或控制的 、预期能够给该主体带来经 济利益的经济资源。