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课程目录：

2024年资产评估师部分目录展示
└─

0101第01讲 无形资产的概念.mp4

0102第02讲无形资产的分类.mp4

0103第03讲 无形资产的特征mp4

0104第04讲无形资产评估.mp4

0105第05讲无形资产评估要素.mp4

0201第01讲 无形资产评估程序.mp4

0202第02讲无形资产清查核实.mp4

0203第03讲无形资产评估方法选择.mp4

0204第04讲 复利终值和现值、普通年金和预付年金.mp4

0205第05讲 递延年金、永续年金.mp4

0301第01讲节省许可费法.mp4

0302第02讲增量收益法、超额收益法.mp4

0303第03讲 收益期限的确定、增量收益估算.mp4

0304第04讲超额收益估算、收益分成估算.mp4

0305第05讲折现率的确定mp4

0401第01讲市场法的评估技术思路.mp4

0402第02讲 市场法主要参数指标的确定及注意事项.mp4

2024年资产评估师部分

 第一部分 会计知识——第一章 总 论

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第一部分 会计知识——第一章 总 论

第 03 讲 资产、负债和所有者权益

【知识点】会计要素确认（★）

会计要素分为六大类，即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。其中资产、负债和所有者权

益三项会计要素侧重反映企业的财务状况，收入、费用和利润三项会计要素侧重于反映企业的经营成果。

（一）资产

1.资产定义及其特征

资产，是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的

资源。

（1）资产应为企业拥有或者控制的资源

资产作为一项资源，应当由企业拥有或者控制，具体是指企业享有某项资源的所有权（比如汽车行驶

执照上写明企业的名称，该汽车就归属于企业），或者虽然不享有某项资源的所有权，但该资源能被企业

所控制。

【思考题】

①承租人就某栋建筑物的某一层楼与出租人签订了为期 10 年的租赁协议，能否确认为使用

权资产？

『正确答案』可以，企业有权获得在使用期间因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益，

并有权在该使用期间主导已识别资产的使用。

②企业从银行借款，存入了银行，能否确认银行存款？

『正确答案』可以。尽管企业并不拥有其所有权，但是企业控制了该资产（银行存款）的使

用及其所能带来的经济利益，应当将其作为企业资产予以确认、计量和报告。

（2）资产预期会给企业带来经济利益

资产预期会给企业带来经济利益，是指资产直接或者间接导致现金和现金等价物流入企业的潜力。

（3）资产是由企业过去的交易或者事项形成的

资产应当由企业过去的交易或者事项所形成，过去的交易或者事项包括购买、生产、建造行为或者其

他交易或事项。换句话说，只有过去的交易或者事项才能产生资产，企业预期在未来发生的交易或者事项

不形成资产。例如，企业有购买某存货的意愿或者计划，但是购买行为尚未发生，就不符合资产的定义，

不能因此而确认存货资产。

2.资产的确认条件

将一项资源确认为资产，除符合资产定义外，还需同时满足下列条件：

（1）与该资源有关的经济利益很可能流入企业；

（2）该资源的成本或价值能够可靠计量。

3.资产的分类

按照流动性对资产进行分类，可以分为流动资产和非流动资产。

流动资产是指预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用，或者主要为交易目的而持有，或者预计