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注会会计 多选题

1、A公司与B公司均为增值税一般纳税人，无形资产（自用的土地使用权）和投资性房地产适用的增值税税率均9%。双方协商，A公司以一项无形资产（自用土地使用权）与B公司一项投资性房地产进行资产置换，资料如下：（1）A公司换出的无形资产（土地使用权）账面成本为450万元，已计提摊销额90万元，不含税公允价值为450万元，并开出增值税专用发票，增值税销项税额为40.5万元；（2）B公司换出投资性房地产的账面价值为400万元（其中成本为310万元，公允价值变动为90万元），不含税公允价值为450万元，并开出增值税专用发票，增值税销项税额为40.5万元。A公司为换入投资性房地产发生相关税费10万元。该交易发生日，双方均已办妥资产所有权的划转手续，假定该项交换具有商业实质且公允价值均能够可靠计量，不考虑相关税费。下列有关A公司和B公司的会计处理中，不正确的有（　）。

A、A公司换入投资性房地产的入账价值为450万元

B、A公司换出无形资产确认的处置损益为90万元

C、B公司换入无形资产的入账价值为490.5万元

D、B公司换出投资性房地产确认的处置损益为140万元

注会会计

【正确答案】 ACD

【答案解析】选项AB，A公司换入投资性房地产的入账成本＝450＋10＝460（万元），确认无形资产的处置损益＝450－（450－90）＝90（万元）；选项CD，B公司换入无形资产的入账价值＝450（万元），确认投资性房地产的处置损益＝450－400＝50（万元）。