中级经济师《建筑与房地产经济》考前速记pdf电子版资料百度云网盘下载

《中级建筑与房地产经济》考前速记狂背知识点已更新

1.国际上通行的适度量化标准为:投资性购房量控制在房地产交易总量的 20%以下。
2.建设项目用地预审与选址意见书有效期为 3 年，自批准之日起计算。

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 3.房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件: (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (3)按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上，并且 已经确定施工进度和竣工交付日期; (4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 4.房地产开发企业应当自工程竣工验收合格之日起 15 日内，将建设工程竣工验收报告和规 划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报工程所在地县级以上地方人民政 府建设行政主管部门或其他有关部门备案。
5.盈利能力分析和偿债能力分析
6.投资机会研究阶段投资估算误差为±30%，所需费用占总投资的比例为 0.2%~1%;初步可 行性研究阶段投资估算误差在±20%，所需费用占总投资的比例为 0.25%~1.5%;详细可行 性研究的投资估算误差为±10%;所需费用占总投资的比例，大项目为 0.2%~1.0%，小项目 为 1.0%~3.0%。