2022年房地产估价师土估实务快速入门视频网课百度网盘下载

惜光阴百日犹短，看众志成城拼搏第一；细安排一刻也长，比龙争虎斗谁为争锋！2022年房地产估价师快速入门视频网课下载已更新，摒弃侥幸之念，必取百炼成钢；厚积分秒之功，始得一鸣惊人

    2022房地产估价师土估实务快速入门视频教程下载 》》》点击进入下载

    想了解更多会计政策、账务税务实操、考证信息，可以添加——小雪（ID：kushe300），获取最有价值的行业信息！

      消费者需要评估房产的机会增多，房地产估价师也将更有作为。

　　1.房地产估价师的考试是落实城市房地产管理法的重要举措，在城市房地产管理当中，明确的规定了两项规定：国家实行房地产价格评估制度；第二，国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据，从这个意义上来说这项考试是非常重要的，还有它的法律基础。

　　2.关于房地产估价师注册活动是一项行政许可事项，我们都知道行政许可事项目前是非常重要的一项事项，它和房地产估价机构都属于国务院规定的行政许可事项在其他众多的职业资格考试中是不具备的，像房地产经纪人、土地估价师还有其他一些职称都不是行政许可事项的。从这方面我们可以看这项制度的建立是非常重要的。

　　3.房地产估价师考试是适应房地产市场健康发展，房地产产业发展的一项重要的举措。房地产业作为第三产业需要房地产估价活动做支撑。房地产估价师的考试造就了大量的房地产估价师人才，对于规范房地产估价活动起到了很大的作用，这是一个方面。

　　4.关于可以从事香港房地产估价，在2004年我国内地估价师同香港的测量师实行了资格互认。这可以证明只要是专职注册房地产估价师就可以在香港开展不动产估价。

　　5.房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试，我们的房地产估价出台了注册房地产估价师管理办法。我们还出台了房地产估价机构注册管理办法，这两个部门规章可以说是规范考试的重要的法规文件。

　　6.可以说房地产估价师的含金量是较高的考试，主要是因为这门考试通过率不高，从考试历史上来看，在1996年，当时我国有4200多人通过考试，但是到2004年只有1500多人通过考试，到2015年，仅有2000多人通过考试，2018年度全国房地产估价师资格考试合格人员共3982人；单科成绩合格保留成绩人数分别为：《房地产基本制度与政策》2461人，《房地产开发经营与管理》2296人，《房地产估价理论与方法》2533人，《房地产估价案例与分析》2121人。通过人数低已说明这门课程含金量是特别高的。 在我国，房地产估价行业起步比较晚，但是，经过近几年的发展、创新，逐步建立起房地产估价师执业资格制度，房地产估价机构的运营在主管部门的指导下逐渐步入正轨。

      一是制定了较为完善的有关法律规章。主要有《城市房地产管理法》、《房地产估价师注册管理办法》等。

      二是建立并逐步完善房地产执业资格制度和评估的技术规范。据统计，我国目前约有15000人获得房地产估价师的执业资格，已经注册成立的房地产估价的各类机构三千余家，按照资质级别的不同，规定了他们的业务范围，同时，《房地产估价规范》已经出台，对评估的程序、技术规范等都进行了详细的规定。

      三是逐步形成了具有行业自律标准的、统一的、开放的房地产估价市场。按照国家规定，属于经济鉴证类中介机构的房地产估价机构进行了脱钩改制，原有的房地产估价机构改制有限责任公司或者合伙制企业。同时，各级房地产管理部门逐步实行政事分开，充分发挥房地产估价师学会在房地产市场上的职能，建立并逐步完善了房地产市场的自律机制。

      房地产评估是房地产行业的重要组成部分，在社会经济的发展过程中有着非常重要的作用，结合我国的国情采取措施进行规范，房地产评估会日趋成熟，可以在推动社会经济快速协调发展方面发挥更大的作用。