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课程目录：

2024年房地产估价-精讲班

第八章 房地产税收
第二章 国土空间规划与土地用途管制
第九章 不动产登记制度法规政策
第六章 房地产交易管理
第七章 房地产中介服务管理制度法规政策
第三章 土地与房屋征收
第四章建设用地供应与土地市场管理
第五章 建设与房地产开发经营管理
第一章 房地产及相关制度法规政策概述

部分考点展示：

第一章 房地产及相关制度法规政策概述
第 01 讲 房地产基本概念
第一节 房地产
知识点：基本概念★★★
房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上建筑物、构筑物及其所衍生的权利。
房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，属于第三产业。
房地产业为人类的生存、发展提供基础性物质条件，其产业链长，关联度大，深刻影响着国民经济的
发展。
【关联】建筑业是物质生产部门，属于第二产业
【单选】房地产业为人类的生存、发展提供基础性物质条件，其属于（ ）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.新兴产业
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管
理的行业，属于第三产业。
（一）土地和房屋
1.土地
（1）土地是承载建筑的地块，即房地产开发活动的物质载体，是基础性的“原料”“生产要素”。
（2）土地包含
①地表范围：用平面界址图或用地红线图确认“边界”，并计算其水平投影面积；
②地上空间范围：以利用高度为限；
③地下空间范围：以人类能力所及为限。
（3）按照开发程度，分为未开发土地和已开发土地。
【单选】（ ）是房地产开发活动的物质载体，是基础性的“原料”“生产要素”。
A.土地
B.房屋
C.建筑
D.不动产
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是基本概念。土地是承载建筑的地块，即房地产开发活动的物质载
体，是基础性的“原料”“生产要素”。