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部分课程目录：
2026年房地产估价-精讲班
01.第一章房地产及相关制度法规政策概述.
02.第二章国土空间规划与土地用途管制.
03.第三章土地与房屋征收-.
04.第四章建设用地供应与土地市场管理.
05.第五章建设与房地产开发经营管理.
06.第六章房地产交易.
07.第七章房地产中介服务.
08.第八章房地产税收.
09.第九章 不动产登记.
部分考点展示：
房地产税收
第 01 讲 税收征管制度概述
目 录
01 税收征管制度概述
02 房产税
03 城镇土地使用税和耕地占用税
04 土地增值税
05 契税
06 相关税收
07 有关房产税收的优惠政策
第一节 税收征管制度概述
税收概述
（一）税收的概念和特征
税收是国家参与社会剩余产品分配的一种规范形式，其本质是国家凭借政治权力，按照法律规定程序
和标准，无偿地取得财政收入的一种手段。
税收具有：
强制性的特征：任何人不得抗拒；
无偿性的特征：不予直接偿还或报酬，关键特征；
固定性的特征：依法征税（税收制度及构成要素等已根据税收法令事先设定标准，稳定且连续），区
别其他财政收入形式的重要特征。
（二）现行房地产税种
房地产税收
（第二～五节） 房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、契税
紧密相关税种
（第六节） 增值税、城市维护建设税、企业所得税、个人所得税、印花税等
【例题·多选题】税收的本质决定了它具有（ ）的特征。
A.强制性
B.无偿性
C.固定性
D.稳定性
E.特殊性
『正确答案』ABC
『答案解析』税收的本质决定了它具有强制性、无偿性和固定性的特征。
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